На сервисе представлен полный перечень банковских учреждений, предлагающих потенциальным клиентам ипотеку. Во время поиска подходящей организации можно указывать собственные запросы, выбирая подходящую ставку кредитования, размер займа и другие параметры. Оперативный поиск позволит получить актуальные сведения о нюансах выдачи ипотечных кредитов. При этом имеется возможность подачи онлайн заявки, что упрощает процесс взаимодействия с банками.
Банки выдают ипотечные займы на покупку жилья на первичном рынке по сниженным ставкам. Допускается покупать не только готовую недвижимость, но и квартиры в строящемся доме, для чего оформляется ДДУ. К особенностям такого кредитования относится:
- выбранная новостройка должна соответствовать требованиям банковского учреждения, а также застройщик должен пройти через процедуру аккредитации;
- для банков ипотека, оформляемая на первичное жилье, отличается повышенным риском, поскольку всегда существует вероятность, что застройщик не сможет достроить объект или окажется мошенником;
- обязательно страхуется залоговый объект и жизнь заемщика;
- к потенциальным покупателям жилья предъявляются существенные требования, поэтому необходима положительная кредитная история, а также наличие постоянной прописки в регионе нахождения отделения банка;
- оценивается возраст, трудовой стаж и доход заемщиков.
- Для улучшения условий кредитования рекомендуется привлекать созаемщиков и поручителей, а также пользоваться дополнительным залоговым имуществом.
Если возникает необходимость в покупке недвижимости, то выполняются последовательные действия:
- на сервисе оцениваются все предложения банков;
- выбирается объект недвижимости и застройщик;
- определяется наличие лицензии и других разрушительных документов у строительной компании;
- подготавливаются документы для подачи заявки;
- после получения предварительного одобрения собираются бумаги от застройщика на выбранный объект;
- подписывается ДДУ и кредитный договор, а также вносится первоначальный взнос;
- сделка регистрируется в Росреестре;
- деньги переводятся застройщику.
После выполнения всех действий необходимо своевременно погашать ипотеку, внося ежемесячные платежи на основании специального графика, полученного от работника банка. До погашения задолженности заемщик не сможет распоряжаться имуществом, поэтому может только пользоваться объектом для проживания.
